Продаю помещение свободного назначения, 280 м²

ПСН

тип объекта

280 м²

общая

Описание

Продаю помещение свободного назначения площадью 280 м² расположеннundefined по адресу Казань, ул. Волгоградская, 18А, цена 29 450 000 руб.

Пpoдaётcя капитальный отдeльно cтoящий коммeрчеcкий oбъeкт на пеpвой линии. Расположен на пepecечeние ул. Boлгогpадская и пp. Ибpагимовa.
Отличнaя пpоxoдимость и видимоcть c доpoги 2 этажa, общaя площaдь с балконами - 340 м. Свободная планировка.
Все коммуникации заведены: центральное отопление, водоснабжение, канализация, электричество (49 кВт).
Здание полностью сдано в аренду, есть долгосрочные арендаторы (некоторые - более 10 лет). Текущий ежемесячный доход: 290 000 руб./мес.
Подойдет под апарт-отель:
- 1 этаж - приёмная/ресепшн** 4 апартамента (128 м)
- 2 этаж - 5 апартаментов (142 м)
Земля - в аренде у города, пролонгация каждые 3 года. Арендная плата в месяц - 40 000 руб.
Доход в месяц 986 000 руб., расходы - 191 000 руб. Чистая прибыль в месяц - 795 000 руб. в год 9 540 000 руб.
Окупаемость: ~ 3 года Номер в базе: J10716

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена29 450 000 ₽

Цена за м²105 179 ₽

Тип объектаПомещение свободного назначения

Этаж1/2

Общая площадь280 м²

Дата добавления16 декабря, 2025

Дата обновленияВчера в 09:45

ID объявления9287468311

Динамика цены

1 месяц
3 месяца
Пол года
За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект

29 450 000 ₽

105 179 ₽ / м²

Республика Татарстан1623

23 165 635 ₽-21 %

131 155 ₽ / м²+25 %

Московский район78

24 177 295 ₽-18 %

163 033 ₽ / м²+55 %

Казань936

24 890 686 ₽-15 %

193 463 ₽ / м²+84 %

Расположение

Казань Московский район Волгоградская18А

Казань6 мин.6 км.
Иннополис34 мин.38 км.
Зеленодольск40 мин.41 км.

Школы и вузы
Детские сады
Медицина
Рестораны
Магазины

Контакты

Агент Tatestate

Tatestate

Показать телефон

29 450 000 ₽

105 179 ₽ за м²

Агент Tatestate

Tatestate

Показать телефон

Смотреть на карте

Казань Московский район Волгоградская18А

ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Новый корпус в продаже

м. Зил

Спешите! Квартиры по ценам 2024 года. Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. МЦК и метро Зил

Скидка 12%выгода до 5 млн ₽

Upside DevelopmentКвартал Upside Towers

м. Бутырская

Новогодняя скидка 12%. В декабре на ограниченный пул квартир выгода до 5 млн ₽. Премиум-класс.

Застройщик - ООО «СЗ «К-Девелопмент», ИНН 9715391912. Первоначальный взнос по рассрочке от 30%, далее необходимо вносить равными ежемесячными платежами до декабря 2026 г. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.