Продаем студию, 105.7 м²

Pacпoлoжение в самой краcивой и тиxой части центрa гopодa.
Eдинcтвeннaя двухуровнeвaя квaртира в этoм дoмe, 5/6 этaж в Eврoпeйcкoм стилe. Веcь втopoй этaж отделан дepевoм, с полным ощущeнием зaгoроднoгo коттeджa. Еврo pемонт oбнoвлен весной 2019, обнoвление бытовой техники в 2019.
Очень необычная и красивая квартира. Имеет 2 входа и при желании , легко отделить на 2 этаже небольшую студию. На первом этаже две больших комнаты, большой санузел, кухня и зимний сад, Второй этаж - мансарда, на которую ведёт кованая лестница. Наверху кабинет, спальня и санузел. Из мансарды вы при желании попадете на крышу, на собственную огороженную террасу.
Мансарда - идеальное место для кабинета либо мастерской, а также для других нестандартных архитектурных и дизайнерских решений. Но кроме того, есть еще и несколько приятных эксклюзивных подарков.
Лифта в доме нет. Идём ножками , пожалуй единственный минус ( кому то и плюс)
Технические документы на все помещения в порядке, все предусмотрено проектом здания и квартиры.
По полу квартира больше , порядка 125 кв.м.( особенность СНИП и ГОСТ мансардных помещений) , полноценный 1 этаж с высокими потолками - 80 м, 2 этаж 45 метров . По документам 105.7 м.кв.
Индивидуальное отопление ВАХi, 100% медное отопление и водопровод , везде где лежит керамогранит теплые водяные полы. Вручную кованые известным Казанским Кузнецом лестничные перила, обрамленные натуральным дубом. Кухня - 100% массив дуба ручной работы .
Из мансардных окон выходящих на Дзержинского, вид на купола Петропавловского Собора. Из окон во двор, кухни и теплой лоджии с зимним садом вид на белоснежные здания КАИ.
В шаговой ,доступности Кремлевская набережная, Кафе, Рестораны, Досуг.
Перед домом расположен всеми любимый парк «Черное озеро» - сегодня красивейшее место для прогулок и отдыха. Фактически, в шаговой доступности все культурные объекты города. Чёрное озеро зимой - бесплатный каток для горожан. Летом озеро.
Квартира продается со всей обстановкой.
1 взрослый собственник. Документы готовы. Выход на сделку без проволочек.
Занижений нет. Цена в договоре будет номинал от указанной.Торг есть но адекватный по рынку. Один взрослый собственник.
В зачет могу рассмотреть квартиры ЖК Ричмонд.