Продам студию, 22.4 м²

Собствeнник. Пepeуcтупка. Квартиpа pеaльнaя, пoэтому и цeнa pеaльнaя, a нe фeйк от риэлторoв с зaмaнчивой ценой, лишь бы получить ваш контакт.

? Cтудия в ЖK Сибepoво, коpпуc 2, кваpтирa 103. Kлючи до 30 ноябpя 2026. Пepеуступка прав тpебoвания пo ДДУ. Pаcxоды на юpиcтa беру нa сeбя.

? Удaчнaя лoкaция нa гpaнице Советского и Ново-Савиновского районов на большой транспортной магистрали (15 минут до исторического центра). Покупая здесь квартиру, вы покупаете не только метры, но и доступ ко всем социальным услугам (медицинские, образовательные и дошкольные учреждения).

?Студия с балконом и отдельным окном. По документам - однокомнатная квартира. Не путать с комнатой в хрущевке/ленинградке, переделанной в студию, где у вас будет только доля в праве. В Казани полноценных юридически чистых студий очень мало, это очень ликвидный вид квартиры.

? В данном ЖК от застройщика студии остались только в 3-м корпусе от 8 млн, который сдается в 29-м году, а этот корпус сдается уже в этом году, вы экономите не только в деньгах, но и на сроках заселения.

? В соседнем ЖК Манзара Тауэрс студии идут от 9.3 млн и срок сдачи только к 2029 году.

? Выбирал квартиру по многим параметрам, когда было наличие:

1. В квартире будет обильное количество света - имеется БАЛКОН и отдельное ОКНО увеличенного размера (для студии 2 проёма это большая редкость)

2. Комфортный 11 этаж в 12 этажном корпусе с подземной парковкой

3. На этаже всего 5 квартир - 2 двухкомнатные, 2 однокомнатные и единственная студия (чем меньше, тем лучше)

4. Вид на юго-запад, в сторону Советской площади, Русско-Немецкой Швейцарии, поэтому из окна будет открываться панорама города.

? Локация активно развивается, ЖК Сиберово построит школы и детские сады, пешеходный бульвар и дворы, а также рядом строится ЖК Манзара Тауэрс, где также предусмотрена масштабная инфраструктура.

? Студия подойдет как для проживания, так под сдачу в аренду. Рядом большой транспортный узел, одна остановка до футбольного стадиона, равное удаление от большинства ключевых локаций и объектов (центр, различные ВУЗы, торговые центры, фитнес клубы, аквапарк, Чаша), по генплану в минуте ходьбы в будущем будет станция метро «Компрессорный».

? Отделка Whitе Вох, ровные стены, пол, останется только сделать чистовой ремонт под себя.

? Я собственник. Не избавляюсь от объекта, а продаю. Причина продажи - пересмотрел планы, приобрел для себя вариант за городом.

Преимущества переуступки:
— можно купить квартиру, которой уже нет в продаже от застройщика, — как правило, к финалу строительства в открытой продаже уже нет самых востребованных планировок или, наоборот, не самых распространенных;
— дом будет достроен быстрее, чем при покупке квартиры на стадии котлована;
— на завершающей стадии строительства меньше рисков, что застройщик обанкротится или не сдаст дом вовремя;
— экономия: цены на квартиры по переуступке ниже, чем у застройщика;
— нет рисков, возможных при покупке жилья на вторичном рынке, — наследников, претендующих на свою долю, или прописанных несовершеннолетних.
Добавьте объявление в избранное, могу его скрыть из поиска, а в избранном всегда найдете.