Продам студию, 22.4 м²

Cтудия c балконом и отдeльным oкном.

Я собствeнник. Пеpеуступка. Kвaртиpa рeaльнaя, дoкумeнты системой aвито пpoверены. Высокая cтeпень гoтовности комплeксa, монолит гoтoв, здание зaвeдено под кpoвлю. Чеpeз 6-9 месяцeв выдaдут ключи.

? Студия в ЖK Cиберово, корпуc 2, квapтиpа 103. Kлючи дo 30 нoября 2026. Пeрeуступка прав требования по ДДУ. Есть свой юрист по недвижимости, поможет в проведении сделки.

? Удачная локация на границе Советского и Ново-Савиновского районов на большой транспортной магистрали (15 минут до исторического центра). Покупая здесь квартиру, вы покупаете не только метры, но и доступ ко всем социальным услугам (медицинские, образовательные и дошкольные учреждения).

?По документам - однокомнатная квартира. Не путать с комнатой в хрущевке/ленинградке, переделанной в студию, где у вас будет только доля в праве и незаконная перепланировка. В Казани полноценных юридически чистых студий в пределах большого казанского кольца очень мало, это очень ликвидный вид квартиры.

? В данном ЖК от застройщика студии остались только в 3-м корпусе от 8.2 млн, который сдается в 29-м году, а этот корпус сдается уже в этом году, вы экономите не только в деньгах, но и на сроках заселения.

? Выбирал квартиру по многим параметрам, когда было наличие:

1. В квартире будет обильное количество света - имеется БАЛКОН и отдельное ОКНО увеличенного размера (для студии 2 проёма это большая редкость). Для меня балкон был важным условием, думаю для части покупателей это тоже важный пункт.

2. Комфортный 11 этаж в 12 этажном корпусе с подземной парковкой

3. На этаже всего 5 квартир - 2 двухкомнатные, 2 однокомнатные и единственная студия (чем меньше, тем лучше)

4. Вид на юго-запад, в сторону Советской площади, Русско-Немецкой Швейцарии, поэтому из окна будет открываться панорама города.

? Локация активно развивается, ЖК Сиберово построит школы и детские сады, пешеходный бульвар и дворы, а также рядом строится ЖК Манзара Тауэрс, где также предусмотрена масштабная инфраструктура.

? Студия подойдет как для проживания, так под сдачу в аренду. Рядом большой транспортный узел, одна остановка до футбольного стадиона, равное удаление от большинства ключевых локаций и объектов (центр, различные ВУЗы, торговые центры, фитнес клубы, аквапарк, Чаша), по генплану в минуте ходьбы в будущем будет станция метро «Компрессорный».

? Отделка Whitе Вох, ровные стены, пол, останется только сделать финишную отделку под себя.

? Я собственник. Не избавляюсь от объекта, а продаю. Причина продажи - пересмотрел планы, приобрел для себя вариант за городом. Требуются вложения туда.

Преимущества переуступки:

— можно купить квартиру, которой уже нет в продаже от застройщика, — как правило, к финалу строительства в открытой продаже уже нет самых востребованных планировок или, наоборот, не самых распространенных;

— дом будет достроен быстрее, чем при покупке квартиры на стадии котлована;

— на завершающей стадии строительства меньше рисков, что застройщик обанкротится или не сдаст дом вовремя;

— экономия: цены на квартиры по переуступке ниже, чем у застройщика;

— нет рисков, возможных при покупке жилья на вторичном рынке, — наследников, претендующих на свою долю, или прописанных несовершеннолетних.

Добавьте объявление в избранное, могу его скрыть из поиска, а в избранном всегда найдете.