Сдаем офис, 223.1 м²

Объявление от собственника.
Предлагаем вашему вниманию помещение класса А+ в строящемся бизнес-центре «А/5 Premium», ул. Право-Булачная, 31.

5 минут пешком до метро Кремлевская, 10 минут - до метро Площадь Тукая, 9 минут - до ЖД-вокзала.

Площадь - 223,10 кв.м. 1/4 этаж. Высота потолков - 4,51 м.

Светлое, просторное пространство, панорамные окна. Два отдельных входа с улицы, плюс отдельный служебный вход.

Чистовая отделка. Свой санузел.

Индивидуальное управление параметрами вентиляции (работает в том числе на охлаждение и обогрев), кондиционирования, тепла в помещении круглый год. Очистка и обеззараживание воздуха. Система увлажнения воздуха при желании.

Энергоэффективные решения в здании позволяют оптимизировать коммунальные расходы. Вентиляция с рекуперацией, своя котельная, стеклопакеты с аргоном.

Многоступенчатая система безопасности: видеонаблюдение, охрана, СКУД, Face ID. Система пожарной безопасности.

Большая благоустроенная территория для отдыха, встреч, работы на свежем воздухе. Внутренний двор с ландшафтным дизайном, фонтан-водопад для релакса, эксплуатируемая зеленая кровля с видами на исторический центр города (проект получил бронзовый диплом Российской национальной премии по ландшафтной архитектуре).

Подземный и наземный крытый гостевой паркинг.

Сдача объекта запланирована на IV квартал 2025.

Базовая арендная ставка - 5600 руб./кв.м./месяц. В ставку включены НДС 20% и эксплуатационные расходы. Коммунальные расходы оплачиваются отдельно по индивидуальным счетчикам. Предусмотрены арендные каникулы на период отделочных работ.

Звоните, с удовольствием организуем экскурсию и расскажем больше деталей. Проект находится на высокой стадии готовности.