Продажа 3-комнатной квартиры, 64 м²

Идеальный вариант для семьи или инвестиций
ГОТОВЫ РАССМОТРЕТЬ ЛЮБЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ЦЕНЕ

Ул. Аделя Кутуя, дом 48А
2/5 этаж, кирпичный дом венгерского проекта, построен в 1991 году.
Площадь 64,3 кв.м (жилая: гостиная 15,2 м?, спальня 12,6 м?, кабинет/детская 10 м?, кухня 8,4 м?).
Уникальные особенности квартиры:

Техническая возможность разделения на две изолированные студии
Раздельный санузел
Просторная лоджия 7 м?
Квартира-распашонка: окна на северо-восток и юго-запад
Возможность расширения пространства за счет демонтажа стены между спальней и кухней
#КВАРТИРА
~ Кухня (8,4 м?): Просторная, с окнами на юг.
~ Гостиная (15,2 м?): С выходом на просторную лоджию 6 м?.
~ Спальня (12,6 м?): Уютная комната со смежной стеной с кухней. Есть техническая возможность демонтажа стены для увеличения пространства.
~ Кабинет/детская (10 м?): Изолированная комната с окнами на балкон. Всегда теплая, идеально подходит для ребенка или домашнего офиса.
~ Ванная комната (2,7 м?).
~ Туалет (1,3 м?): Отдельный санузел для вашего удобства.

#ДОМ ~ Кирпичный

Дом венгерского проекта напротив Газпрома
Очень теплый зимой и прохладный летом благодаря кирпичным стенам
Добропорядочные соседи, тихий и уютный двор
Удобные подъездные пути, всегда есть парковочные места
Бесплатная парковка во дворе
Современная детская площадка для детей
Управляется профессиональной управляющей компанией
#ИНФРАСТРУКТУРА:

В шаговой доступности: магазины Пятерочка прямо в доме, Магнит, аптеки, банки, кафе и рестораны.
Остановка общественного транспорта в 150 метрах: автобусы 18, 22, 30, 55, 70, 89, 90; троллейбус 5; трамвай 4.
Образование: в радиусе 1 км находятся лицей-инженерный центр, гимназия 93, школа 111, детские сады 293 и 305 Ласточка.
До центра города — всего 5 минут на машине, до Казанского Кремля — 15 минут.
Развлечения и спорт: рядом Ипподром МКСК Казань, бассейн Морские котики, КЦ Сайдаш, ТЦ МЕГА, строительный гипермаркет OBI.
ЖД станция Ометьево — в 1 км.
#ДОКУМЕНТЫ

Чистая продажа, один взрослый собственник
Нет обременений: квартира не в ипотеке, без материнского капитала
Это идеальный вариант для семьи с детьми или отличная инвестиционная возможность! Квартира расположена в самом сердце Советского района с лучшей инфраструктурой Казани. Техническая возможность разделения на две студии открывает широкие перспективы для сдачи в аренду. Спрос на аренду в этом районе очень высокий, средняя стоимость аренды составляет 30-55 тыс. руб. в месяц.