Продаю готовый бизнес, 567 м²

Код объекта: 1957839.
Готовый арендный бизнес | Отдельно стоящее здание 567 м? | Якорный арендатор «Чижик»

Выгодное инвестиционное предложение с пассивным доходом.

Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание с действующими арендаторами и долгосрочным договором аренды.

Ключевые показатели
Общая площадь здания — 567 м?
Якорный арендатор — федеральная сеть «Чижик»
Дополнительно — 3 стабильных арендатора
Договор аренды на 10 лет (действует с февраля 2023 года)
Общий ежемесячный арендный доход — 395 000 ? (без учёта индексации)
Окупаемость — 810 лет (без индексации)
Продажа без НДС

Об объекте
Отдельно стоящее здание
Выполнен качественный ремонт
Отдельный вход
Все центральные коммуникации
Земельный участок в собственности

Локация
Густонаселённый спальный район
Высокий пешеходный и автомобильный трафик
Стабильный спрос на аренду
Отличная видимость и доступность

Почему это выгодно
Готовый арендный бизнес — доход с первого дня
Надёжный якорный арендатор федерального уровня
Минимальные операционные риски
Высокая доходность и потенциал роста за счёт индексации

Звоните, предоставлю подробный финансовый расчёт, условия аренды и организую просмотр