Продам офис, 194.1 м²

Эксклюзивное предложение Торгово-офисное помещение 194.91 м? в ЖК «Элегия» (Горьковское шоссе, 2Ак2).


Локация и инфраструктура:

Престижный новый комплекс «Элегия» на перекрёстке 4-х улиц: Горьковское шоссе, Восстания, Фрунзе, Болотникова.
Первая линия оживлённой магистрали с отличной видимостью.
Развитая транспортная доступность и пешеходный трафик.

Характеристики помещения:

Площадь: 194.91 кв.м., 1-й этаж.
Планировка: Свободная. Высокие потолки >3.5 м.
Панорамное остекление .
Входы: 2 отдельных входа (с улицы для клиентов + со двора для сотрудников/разгрузки).
Коммуникации: Несколько готовых «мокрых точек». Наличие технического подвала под всей площадью позволяет гибко прокладывать канализацию и другие сети.
Микроклимат: Все окна выходят в закрытый двор — отсутствие шума и пыли от шоссе при максимальной витринности.
Консьерж и статус нового дома обеспечивают безопасность и солидный имидж.

Потенциал использования:
Торговля: шоу-румы, салоны, флагманские магазины.
Услуги: стоматология, медицинские центры, бьюти-студии.
Общепит: пекарни, кондитерские, кофейни с открытой кухней.
Офисы: представительства, креативные пространства.

Объект в «черновой» отделке — вы начинаете с чистого листа, но без лишних затрат на демонтаж. Это рациональное вложение в бизнес с высокой проходимостью.

Правильная локация решает всё. Не изучайте её на фото — оцените живой трафик и потенциал лично. Звоните чтобы увидеть всё своими глазами и сделать первый шаг к новой точке на карте вашего бизнеса




Код пользователя: 151081
Номер в базе: 11685025