Аренда отдельно стоящего здания, 1105.3 м²

Сдается четырехэтажное здание 1105,3 кв.м. в центре города!

Планировка и площади:

- Цоколь: 294,0 м?

- 1-й этаж: 271,5 м?

- 2-й этаж: 280,9 м?

- 3-й этаж: 258,9 м?

13 этажи — офисная нарезка со стеклянными и гипсокартоновыми перегородками (легко переоборудуется под ваши требования)

Высота потолков: 3,4 м

Ключевые преимущества:

- Первая линия вдоль проспекта Универсиады — высокая проходимость и видимость;

- Сдаётся впервые после капитального ремонта кровли, фасада, инженерных сетей и косметического ремонта внутренних помещений;

- Возможность размещения вывесок на фасаде;

- Ниша/место под банкомат, встроенный в фасад;

- Своя парковка на 30 машиномест, 5 машиномест сбоку, стихийная бесплатная парковка вокруг здания (20 машиномест);

- Инфраструктура для банковской деятельности: 3 кассовых узла, бронированная комната, оборудованный выход для инкассаторской машины, зоны клиентского обслуживания, переговорные комнаты, офисы различной конфигурации, кабинет гендиректора с санузлом и приёмной;

- Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование по всему зданию;

- Газовое отопление.

Инженерные данные:

- Электроснабжение: в электрощитовую заходят 2 кабеля 4120 алюминий; один ввод с шкафом — второй кабель как резервный;

- Текущая мощность: 60 кВт (возможность увеличения до 120 кВт по согласованию).

Коммерческие условия:

- Арендная ставка: 2 500 руб./м? в месяц, в т.ч. НДС 5%;

- Месячная арендная плата за весь объект: 2 763 250 руб. (1 105,3 м? 2 500 руб./м?);

Готовы оперативно организовать просмотр и обсудить индивидуальные условия (ремонты под ключ, адаптацию планировок, вопросы по увеличению мощности и пр.).