Сдаю помещение свободного назначения, 1400 м²

Сдаётся в эксклюзивную долгосрочную аренду или под совместное развитие масштабное подземное пространство 1400 м? — для создания нового культурно-гастрономического кластера.

Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Казани

Помещение 1400 м? в двухуровневой подземной галерее вдоль ул. Баумана и Профсоюзной — возможность реализовать ключевой городской проект федерального уровня.

Локация и трафик:

Входы с трёх точек: ст. м. Кремлевская, ул. Баумана, ул. Профсоюзная
Пешеходный охват: более 12 000 жителей в радиусе 15 минут
Туристический поток: до 5,5 тыс. человек/день через метро + транзит с ул. Баумана
Связь с Кремлём: прямая визуальная и маршрутная интеграция

Для кого этот объект:

Девелоперы культурных и торговых пространств
Операторы фуд-холлов и гастрономических маркетов
Создатели мультимедийных музеев и интерактивных экспозиций
Управляющие компании с опытом работы с историческими объектами
Государственно-частные партнёрства в сфере туризма и культуры

Возможные сценарии использования:

1. Подземный культурный хаб

Центр татарской культуры с постоянной экспозицией и VR-реконструкциями
Галерея современного искусства с ротационными выставками
Концертная площадка на 300 человек
Лекторий и библиотека с фокусом на локальную историю

2. Многофункциональный фуд-маркет

20+ локальных операторов (от уличной еды до ресторанных концепций)
Демонстрационные кухни и мастер-классы
Винный бар и крафтовые напитки
Гастрономическая лавка с фермерскими продуктами

3. Торгово-развлекательный кластер

Шоурумы локальных брендов одежды, аксессуаров, дизайна
Сувенирный маркет с авторскими изделиями
Детская зона с образовательными активностями
Коворкинг и переговорные для городских сообществ

4. Гибридный формат

70% — торговля и общепит (980 м?)
30% — культурные функции (420 м?)

Инженерные и правовые особенности:

Можно размещать: торговлю, общепит, музеи, концертные залы до 300 человек
Ограничения: нет естественного света, требуется мощная вентиляция
Согласования: с метрополитеном, охраной Кремля, Роспотребнадзором
Парковка: 600 машино-мест в радиусе 5 минут

Ключевые преимущества для арендатора/оператора:

Эксклюзивность — единственное подземное пространство такого масштаба в центре
Городская значимость — проект поддержан на уровне стратегии развития Казани
Медийный потенциал — объект станет новой точкой на туристической карте

Формы сотрудничества:

Долгосрочная аренда с правом субаренды
Совместное предприятие с соинвестированием
Управление объектом по модели fee development

Давайте создадим новый символ Казани вместе

Мы предлагаем не просто аренду помещения, а партнёрство в создании уникального общественного пространства — с поддержкой на всех этапах: от проектирования до запуска и операционного управления.

Готовы предоставить:

Доступ к архитектурным и инженерным наработкам
Введение в курс согласовательных процессов
Подключение к пулу потенциальных резидентов и партнёров

Это не коммерч