Сдам помещение свободного назначения, 600 м²

Сдаётся в долгосрочную аренду уникальное пространство 600 м? для создания мультиформатного культурно-торгового кластера в подземной галерее Казани

Локация:
Подземная галерея вдоль ул. Баумана и ул. Профсоюзной, в историческом центре Казани, с прямым выходом к метро Кремлевская, Кремлю и пешеходной зоне Баумана.

Площадь: 600 м?, включает несколько смежных зон, возможность организации сложного сценария с разделением на функциональные блоки.

Ключевые преимущества для крупного оператора:

Собственный мини-кластер внутри галереи с возможностью зонирования под 34 разные функции
Прямая интеграция с метро и наземными входами — управляемый поток до 7 000 человек/сутки
Возможность стать градообразующим объектом в рамках городской стратегии развития туризма и локальной идентичности
Участие в федеральных и республиканских программах поддержки туристической инфраструктуры

Идеальные форматы использования (на основе анализа рынка и спроса):

Мультимедийный музей или интерактивный выставочный центр

Вместимость до 300 посетителей единовременно (по нормам СП)
Гастрономический кластер с национальным акцентом

Фуд-холл с локальными операторами (кыстыбый, тюбетей, чайные, кондитерские)
Демонстрационные кухни, мастер-классы, фестивали
Торгово-событийная площадка

Шоурумы локальных брендов + pop-up зоны + лекторий
Проведение выставок, воркшопов, презентаций
Многофункциональный туристический центр

Инфопункт, продажа билетов, VR-экскурсии, сувенирный маркет, кафе

Обоснование спроса (данные исследования):

В Казани нет подземных мультиформатных пространств такого масштаба в центре
67% туристов — повторные, ищут новые впечатления и современные форматы
Тренд на гибридные пространства: культура + торговля + общепит + образование

Конструктивные особенности:

Возможность организации отдельных входных групп и навигации
Высота помещений позволяет размещать световые и мультимедийные инсталляции
Раздельные системы вентиляции и энергоснабжения для разных зон
Гибкое зонирование под разные классы пожарной опасности

Экономические перспективы:

Возможность субаренды и создания собственной управляющей компании на площадке

Условия для стратегического партнёра:

Долгосрочный договор аренды от 10 лет с фиксированным периодом
Соинвестирование в отделку и инженерные системы возможно
Эксклюзивные права на определённые форматы внутри галереи
Поддержка в согласованиях с метрополитеном, городом и охраной культурного наследия

Предлагаем встречу для презентации технической документации, экономической модели и совместной разработки концепции.

Это шанс создать не просто арендованную площадь, а новый центр притяжения Казани — на пересечении туризма, культуры и коммерции.

Готовы обсуждать партнёрскую модель, соуправление или создание совместного предприятия.