Сдаю склад, 9000 м²

# ** ПPOДAETСЯ / СДАЕТСЯ В AРEНДУ ПPOИЗBOДCTBEHHAЯ БAЗA В г. БУГУЛЬМА**

**(Готoвый бизнеc-кoмплекс с развитой инфрacтруктуpoй)**

Вoзмoжно буду нe доcтупен пишитe в cообщeнияx. Перeзвоним.

#### ** КЛЮЧЕBЫЕ ХАPAКTEРИСTИKИ:**

**Зeмeльный учacток 9 000 м?**

- Кадастpовый номер: 16:46:040101:3

- Полностью огороженная территория

- Собственность (чистые документы)

**Площадь застройки:**

- **Основной ангар 1 000 м?**

- Высота потолков: 8-10м

- Полы: бетон/асфальт (идеально для тяжелой техники)

- Ворота под еврофуру (удобная погрузка/разгрузка)

- **7 гаражей по 50 м? каждый** (350 м? суммарно)

- Отдельные боксы для СТО, мастерских, складов

- **Административный блок:**

- Бухгалтерия (20 м?)

- Комната мастера (15 м?)

- Пост охраны (7 м?)

**Коммуникации и инфраструктура:**

- **Электроснабжение:** 200 кВт (есть возможность увеличения мощности)

- **Территория:** 80% с асфальтовым покрытием

- **Подъездные пути:** удобный въезд для большегрузов

- **Охрана:** возможность установки КПП, видеонаблюдения

#### ** ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА:**

- Производственные цеха

- Автосервис, СТО, шиномонтаж

- Складские комплексы

- Оптовая база

- Логистический центр

#### ** УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:**

1. **Продажа:**

- Цена: 15 млн рублей** (торг при осмотре)

- Возможна рассрочка/взаимозачет

2. **Аренда:**

- От **100 тыс. рублей/месяц**

- Долгосрочные арендные каникулы

- Опция выкупа

3. **Обмен:**

- Рассмотрим варианты на коммерческую недвижимость в Татарстане

#### ** ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**

Готовая инфраструктура - можно начинать работать сразу

Универсальное назначение - под любой производственный/складской бизнес

Удобное расположение - близко к транспортным развязкам федеральная трасса Казань Оренбург находиться в 200 метрах. База находится в череде города Бугульма.

Гибкие условия сделки - найдем решение под ваш бюджет

**. Провожу показы онлайн и !**